Blomstervænget 68

Villa · 134 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.209 kr/m².877.028 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 9.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.420 kr/m²+75,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1989-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering938.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,13 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 637.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004feb.Ejerskifte425.000 kr.
feb.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte637.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	62 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	73 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 8 9750 Østervrå	161 m²	290 m	28-07-2026	1.580.000 kr.	9.814 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	467 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	510 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	426 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	247 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	209 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Nørre Alle 6 9750 Østervrå	133 m²	1,0 km	07-09-2025	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	310 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu