Blomstervænget 76, 4550 Asnæs — Rækkehus · 86 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 434 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.677 kr/m².1.627.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 20.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.445 kr/m²+7,30 pct.
3Vores vurdering1.736.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,21 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Bygget
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	21 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	38 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	45 m	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	845 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	237 m	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Stærgårdsparken 10 4550 Asnæs	93 m²	803 m	19-09-2024	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	852 m	10-06-2026	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	852 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	1,6 km	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	804 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu