Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 89

Rækkehus · 102 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.144 kr/m².7.006.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.012.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,77 pct. siden apr. 2018
642k2,8M4,9M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20185.000.000 kr.30. sep. 20206.782.500 kr.14. sep. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat7.012.881 kr.Markedet · 1992901.272 kr.Markedet · 1993792.642 kr.Markedet · 19941.046.214 kr.Markedet · 19951.041.114 kr.Markedet · 19961.093.134 kr.Markedet · 19971.161.984 kr.Markedet · 19981.457.172 kr.Markedet · 19991.232.364 kr.Markedet · 20001.932.594 kr.Markedet · 20011.706.154 kr.Markedet · 20022.344.878 kr.Markedet · 20031.928.820 kr.Markedet · 20042.779.704 kr.Markedet · 20052.128.740 kr.Markedet · 20064.088.364 kr.Markedet · 20073.566.430 kr.Markedet · 20083.013.590 kr.Markedet · 20092.077.026 kr.Markedet · 20102.931.072 kr.Markedet · 20112.188.104 kr.Markedet · 20122.733.600 kr.Markedet · 20132.980.542 kr.Markedet · 20142.922.198 kr.Markedet · 20153.380.892 kr.Markedet · 20163.924.348 kr.Markedet · 20173.594.276 kr.Markedet · 20183.576.222 kr.Markedet · 20193.690.054 kr.Markedet · 20204.056.642 kr.Markedet · 20214.237.488 kr.Markedet · 20225.409.978 kr.Markedet · 20234.654.260 kr.Markedet · 20244.664.664 kr.Markedet · 20255.764.938 kr.Markedet · 20266.259.128 kr.Markedet · 20276.585.834 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.782.500 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.012.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte6.782.500 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²38 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²190 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²146 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²231 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²157 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Asavænget 6
2800 Kongens Lyngby		99 m²92 m22-10-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²209 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²235 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²517 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Pilevænget 3
2800 Kongens Lyngby		107 m²545 m30-05-20244.995.000 kr.46.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden