Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Blomstervangen 11

Villa · 186 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 966 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.232 kr/m².7.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 37.209 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.661.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,48 pct. siden jul. 2019
426k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.600.000 kr.30. apr. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat8.661.194 kr.Markedet · 19921.248.060 kr.Markedet · 19931.002.912 kr.Markedet · 19941.169.196 kr.Markedet · 19951.290.096 kr.Markedet · 19961.369.890 kr.Markedet · 1997794.964 kr.Markedet · 19981.728.312 kr.Markedet · 19991.522.596 kr.Markedet · 20002.041.350 kr.Markedet · 20011.766.814 kr.Markedet · 20022.193.312 kr.Markedet · 20031.607.226 kr.Markedet · 20042.107.938 kr.Markedet · 20052.755.590 kr.Markedet · 20064.475.160 kr.Markedet · 20073.223.194 kr.Markedet · 20083.144.888 kr.Markedet · 20092.697.186 kr.Markedet · 20103.289.224 kr.Markedet · 20113.214.824 kr.Markedet · 20123.447.510 kr.Markedet · 20133.017.850 kr.Markedet · 20144.611.312 kr.Markedet · 20153.450.114 kr.Markedet · 20163.762.222 kr.Markedet · 20173.541.998 kr.Markedet · 20184.406.712 kr.Markedet · 20194.206.762 kr.Markedet · 20205.256.546 kr.Markedet · 20215.228.088 kr.Markedet · 20225.432.688 kr.Markedet · 20234.997.634 kr.Markedet · 20245.323.134 kr.Markedet · 20256.755.706 kr.Markedet · 20266.857.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.661.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.600.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²102 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Blomstervangen 12
8250 Egå		170 m²112 m04-02-20244.705.000 kr.27.676 kr./m²
Blomstervangen 54
8250 Egå		162 m²169 m18-10-20268.775.000 kr.54.167 kr./m²
Blomstervangen 2
8250 Egå		146 m²205 m14-12-20235.150.000 kr.35.274 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²175 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A
8250 Egå		181 m²575 m06-06-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Brobjergvej 7
8250 Egå		191 m²607 m25-12-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²235 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²559 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²196 m19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden