Blomstervangen 14

Fritidshus · 56 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.247 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.530 kr/m².1.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 22.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,62 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	47 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	78 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	518 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	483 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	194 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	368 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	322 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	983 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Pilehækken 5 4500 Nykøbing Sj	60 m²	784 m	10-12-2023	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	518 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu