Blomstervangen 24

Fritidshus · 92 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.152 kr/m².2.687.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 22.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.569.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel1.105.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	143 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	101 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	192 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	375 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	394 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	795 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	341 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	648 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	573 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	951 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu