Prisvurdering · 8250 Egå

Blomstervangen 54

Villa · 162 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.691 kr/m².6.364.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 37.209 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.748.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.748.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	152 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	124 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	278 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	289 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	157 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	432 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	532 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	673 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	191 m	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	889 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu