Blomstervej 9, Skelhøje, 7470 Karup J — Villa · 197 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.134 kr/m².1.449.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.544.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,62 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg: 894.844 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg894.844 kr.
1979majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	53 m	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Ravnsbjergvej 5, Skelhøje 7470 Karup J	195 m²	475 m	19-09-2024	975.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	203 m	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	89 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	384 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	127 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	553 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	2,9 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	3,4 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	3,2 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu