Blüchersvej 4

Villa · 200 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 19.657 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 19657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.474 kr/m².2.017.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlüchersvej gns: 17.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+51,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.103.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merrildvej 4 7480 Vildbjerg	175 m²	1,2 km	06-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Gefionsvej 26, Skibbild 7480 Vildbjerg	212 m²	2,1 km	04-03-2025	1.465.000 kr.	6.910 kr./m²
Herningvej 74 7480 Vildbjerg	181 m²	1,9 km	24-06-2026	1.250.000 kr.	6.906 kr./m²
Merrildvej 13 7480 Vildbjerg	169 m²	1,5 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Gefionsvej 22 7480 Vildbjerg	179 m²	2,1 km	23-06-2026	1.196.000 kr.	6.682 kr./m²
Gefionsvej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	2,1 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	6.448 kr./m²
Gefionsvej 23, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	2,2 km	06-08-2025	1.400.000 kr.	6.335 kr./m²
Odinsvej 9, Skibbild 7480 Vildbjerg	214 m²	2,5 km	05-09-2024	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Hvedevænget 8 7480 Vildbjerg	197 m²	3,0 km	11-10-2026	4.380.000 kr.	22.234 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	3,0 km	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu