Blushøjvej 11, Finderup, 9500 Hobro — Villa · 250 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 9.999 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 9999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².1.891.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.206.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,59 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt på tvangsauktion250.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedehøjvej 4, V. Doense 9500 Hobro	226 m²	1,2 km	15-04-2024	3.075.000 kr.	13.606 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup 9500 Hobro	210 m²	3,0 km	18-06-2025	3.300.000 kr.	15.714 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	2,4 km	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	3,3 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Truevejen 10 9500 Hobro	158 m²	1,8 km	27-10-2026	425.000 kr.	2.690 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	3,3 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	2,5 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup 9500 Hobro	227 m²	4,5 km	06-10-2024	2.150.000 kr.	9.471 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	2,4 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	2,4 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu