Bobækvej 10, Hyrup

Landejendom · 243 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 94.505 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 94505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.277 kr/m².3.856.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)94505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.117.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,80 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (landejendom)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.117.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.730.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysegårdsvej 1, st. th, Hyrup 7140 Stouby	168 m²	1,8 km	09-02-2025	5.050.000 kr.	30.060 kr./m²
Lysegårdsvej 21 7140 Stouby	342 m²	1,2 km	04-08-2026	5.220.000 kr.	15.263 kr./m²
Grundvej 5, Grund 7140 Stouby	276 m²	3,4 km	07-06-2024	3.495.000 kr.	12.663 kr./m²
Bråskovvej 81, Hyrup 7140 Stouby	143 m²	2,8 km	20-10-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Hostrupvej 3, Hostrup 7140 Stouby	296 m²	6,4 km	26-08-2026	2.818.000 kr.	9.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu