Bobækvej 13, Hyrup, 7140 Stouby — Villa · 221 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 11.322 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 11322 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.317 kr/m².3.206.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.978.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,80 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2013 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018495.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1984nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 112, Stouby 7140 Stouby	221 m²	2,3 km	04-08-2024	4.500.000 kr.	20.362 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	1,8 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	2,4 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	2,0 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Løgballevej 26, Løgballe 7140 Stouby	187 m²	1,8 km	01-05-2026	3.990.000 kr.	21.337 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	2,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Stouby Skovvej 31 7140 Stouby	146 m²	848 m	12-09-2025	2.645.000 kr.	18.116 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	2,5 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	3,1 km	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	3,1 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu