Prisvurdering · 4550 Asnæs

Bobjergvej 53

Villa · 201 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 879 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.652 kr/m².2.214.928 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.077.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,57 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.077.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerskifte
2014aug.Solgt på tvangsauktion705.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	688 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Nørrevangen 11 4550 Asnæs	201 m²	333 m	11-10-2026	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	64 m	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Vestervangen 15 4550 Asnæs	204 m²	676 m	29-12-2025	1.712.500 kr.	8.395 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	260 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	315 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	801 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	330 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	542 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Vestervangsparken 21 4550 Asnæs	215 m²	876 m	20-05-2025	3.456.789 kr.	16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu