Bobjergvej 55

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.984 kr/m².1.559.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.571.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,47 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	700 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	207 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	208 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	393 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærgårdsparken 48 4550 Asnæs	114 m²	207 m	17-09-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	387 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	576 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	278 m	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	820 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	661 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu