Bodestræde 9

Villa · 148 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1968. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.181 kr/m².6.353.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.883.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,87 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1992 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.883.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1968Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	84 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	262 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	608 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	612 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	496 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	673 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	698 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	231 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	562 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	709 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu