Bodøvej 1, 9800 Hjørring — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.281.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodøvej gns: 12.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,85 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodøvej 4 9800 Hjørring	147 m²	58 m	08-12-2024	1.620.000 kr.	11.020 kr./m²
Bodøvej 5 9800 Hjørring	168 m²	55 m	09-04-2025	2.270.000 kr.	13.512 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	73 m	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	1,1 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Keravavej 13 9800 Hjørring	107 m²	558 m	16-08-2024	885.000 kr.	8.271 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	1,1 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	1,4 km	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	52 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	1,2 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	1,2 km	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu