Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Bodøvej 13

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
859 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².1.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodøvej gns: 12.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.479.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,28 pct. siden feb. 2000
159k930k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202422. feb. 2000978.000 kr.I dag · vores estimat1.479.481 kr.Markedet · 1992432.460 kr.Markedet · 1993414.120 kr.Markedet · 1994582.540 kr.Markedet · 1995678.160 kr.Markedet · 1996640.780 kr.Markedet · 19971.022.840 kr.Markedet · 1998734.300 kr.Markedet · 1999159.040 kr.Markedet · 2000978.040 kr.Markedet · 2001904.120 kr.Markedet · 2002876.260 kr.Markedet · 20031.373.260 kr.Markedet · 2004493.080 kr.Markedet · 20051.509.620 kr.Markedet · 20061.354.920 kr.Markedet · 20071.599.500 kr.Markedet · 20082.076.340 kr.Markedet · 20091.458.380 kr.Markedet · 20101.710.240 kr.Markedet · 20111.451.800 kr.Markedet · 2012552.580 kr.Markedet · 2013757.960 kr.Markedet · 2014560.000 kr.Markedet · 2015550.620 kr.Markedet · 20161.146.880 kr.Markedet · 2017742.420 kr.Markedet · 20181.612.380 kr.Markedet · 20191.222.200 kr.Markedet · 2020840.000 kr.Markedet · 20211.363.880 kr.Markedet · 20221.111.460 kr.Markedet · 20231.996.540 kr.Markedet · 20241.996.820 kr.Markedet · 20251.496.740 kr.Markedet · 20261.388.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2000 · Alm. Salg
978.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²103 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²264 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²353 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²373 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²622 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²401 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²733 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²560 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²188 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²433 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden