Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Bodøvej 3

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².1.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodøvej gns: 12.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.210.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden apr. 2008
136k797k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020242. apr. 20081.068.000 kr.I dag · vores estimat1.210.987 kr.Markedet · 1992370.680 kr.Markedet · 1993354.960 kr.Markedet · 1994499.320 kr.Markedet · 1995581.280 kr.Markedet · 1996549.240 kr.Markedet · 1997876.720 kr.Markedet · 1998629.400 kr.Markedet · 1999136.320 kr.Markedet · 2000838.320 kr.Markedet · 2001774.960 kr.Markedet · 2002751.080 kr.Markedet · 20031.177.080 kr.Markedet · 2004422.640 kr.Markedet · 20051.293.960 kr.Markedet · 20061.161.360 kr.Markedet · 20071.371.000 kr.Markedet · 20081.779.720 kr.Markedet · 20091.250.040 kr.Markedet · 20101.465.920 kr.Markedet · 20111.244.400 kr.Markedet · 2012473.640 kr.Markedet · 2013649.680 kr.Markedet · 2014480.000 kr.Markedet · 2015471.960 kr.Markedet · 2016983.040 kr.Markedet · 2017636.360 kr.Markedet · 20181.382.040 kr.Markedet · 20191.047.600 kr.Markedet · 2020720.000 kr.Markedet · 20211.169.040 kr.Markedet · 2022952.680 kr.Markedet · 20231.711.320 kr.Markedet · 20241.711.560 kr.Markedet · 20251.282.920 kr.Markedet · 20261.190.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg
1.068.000 kr.
I dag · vores estimat
1.210.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, familiehandel1.068.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²49 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²163 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²180 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²615 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²290 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²358 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²834 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²577 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²865 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²235 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden