Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Bodøvej 8

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.375 kr/m².1.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodøvej gns: 12.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.678.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden apr. 2022
209k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.660.000 kr.I dag · vores estimat1.678.233 kr.Markedet · 1992568.376 kr.Markedet · 1993544.272 kr.Markedet · 1994765.624 kr.Markedet · 1995891.296 kr.Markedet · 1996842.168 kr.Markedet · 19971.344.304 kr.Markedet · 1998965.080 kr.Markedet · 1999209.024 kr.Markedet · 20001.285.424 kr.Markedet · 20011.188.272 kr.Markedet · 20021.151.656 kr.Markedet · 20031.804.856 kr.Markedet · 2004648.048 kr.Markedet · 20051.984.072 kr.Markedet · 20061.780.752 kr.Markedet · 20072.102.200 kr.Markedet · 20082.728.904 kr.Markedet · 20091.916.728 kr.Markedet · 20102.247.744 kr.Markedet · 20111.908.080 kr.Markedet · 2012726.248 kr.Markedet · 2013996.176 kr.Markedet · 2014736.000 kr.Markedet · 2015723.672 kr.Markedet · 20161.507.328 kr.Markedet · 2017975.752 kr.Markedet · 20182.119.128 kr.Markedet · 20191.606.320 kr.Markedet · 20201.104.000 kr.Markedet · 20211.792.528 kr.Markedet · 20221.460.776 kr.Markedet · 20232.624.024 kr.Markedet · 20242.624.392 kr.Markedet · 20251.967.144 kr.Markedet · 20261.825.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²32 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²279 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²334 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²596 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²429 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Nyrupvej 7
4573 Højby		197 m²353 m04-05-20261.810.000 kr.9.188 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²55 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²591 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²757 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²234 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden