Bødkerstræde 4

Villa · 75 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 960 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.263 kr/m².2.863.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBødkerstræde gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.132.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.944.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.944.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	106 m	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	61 m	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Nylandsvej 29 2690 Karlslunde	70 m²	160 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Skipperstræde 15 2690 Karlslunde	70 m²	194 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Karlslunde Landevej 25 2690 Karlslunde	80 m²	353 m	16-03-2025	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	275 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Brødmosen 12 2690 Karlslunde	79 m²	1,3 km	02-08-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	110 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	521 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Bygaden 2, Karlstrup 2690 Karlslunde	86 m²	2,2 km	12-03-2025	3.137.500 kr.	36.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu