Bødkervej 5, Abildøre

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².1.767.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.961.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+462,14 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg: 349.000 kr.
12. jun. 2014 · Alm. Salg: 349.000 kr.
10. aug. 2014 · Alm. Salg: 349.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte349.000 kr.
jun.Ejerskifte349.000 kr.
2013apr.Solgt på tvangsauktion349.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 4, Abildøre 4560 Vig	164 m²	217 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Egebjergvej 318, Abildøre 4560 Vig	130 m²	663 m	18-07-2026	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,1 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Assenbjergvej 5, Hølkerup 4560 Vig	150 m²	1,1 km	21-06-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	6,4 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	6,4 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	6,4 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	6,6 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	6,6 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	6,4 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu