Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bødtchersvej 11

Villa · 191 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.195 kr/m².7.820.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.295.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,29 pct. siden dec. 2025
824k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat7.295.381 kr.Markedet · 1992914.126 kr.Markedet · 1993823.783 kr.Markedet · 1994984.223 kr.Markedet · 1995934.563 kr.Markedet · 19961.193.750 kr.Markedet · 19971.530.483 kr.Markedet · 19981.671.250 kr.Markedet · 19992.046.756 kr.Markedet · 20001.823.286 kr.Markedet · 20011.705.439 kr.Markedet · 20021.859.576 kr.Markedet · 20032.167.086 kr.Markedet · 20042.408.319 kr.Markedet · 20052.353.311 kr.Markedet · 20063.854.571 kr.Markedet · 20073.603.406 kr.Markedet · 20082.971.196 kr.Markedet · 20092.368.018 kr.Markedet · 20103.360.072 kr.Markedet · 20113.284.245 kr.Markedet · 20122.971.196 kr.Markedet · 20133.308.693 kr.Markedet · 20143.428.832 kr.Markedet · 20153.446.595 kr.Markedet · 20163.909.388 kr.Markedet · 20173.726.792 kr.Markedet · 20184.068.300 kr.Markedet · 20195.156.427 kr.Markedet · 20205.159.101 kr.Markedet · 20215.984.603 kr.Markedet · 20226.390.478 kr.Markedet · 20236.552.828 kr.Markedet · 20246.002.939 kr.Markedet · 20255.766.672 kr.Markedet · 20267.378.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.295.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødtchersvej 9
5230 Odense M		160 m²15 m02-03-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²213 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²262 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hostrupsvej 11
5230 Odense M		186 m²451 m11-01-20247.625.000 kr.40.995 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²695 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Skovgyden 16
5230 Odense M		196 m²560 m11-06-20266.300.000 kr.32.143 kr./m²
Poul Møllers Vej 24
5230 Odense M		200 m²429 m19-05-20268.450.000 kr.42.250 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²473 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²220 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²220 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden