Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Bødtchersvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.230 kr/m².4.705.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.563.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden apr. 2013
509k1,5M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20133.595.000 kr.I dag · vores estimat4.563.714 kr.Markedet · 1992564.748 kr.Markedet · 1993508.934 kr.Markedet · 1994608.054 kr.Markedet · 1995577.374 kr.Markedet · 1996737.500 kr.Markedet · 1997945.534 kr.Markedet · 19981.032.500 kr.Markedet · 19991.264.488 kr.Markedet · 20001.126.428 kr.Markedet · 20011.053.622 kr.Markedet · 20021.148.848 kr.Markedet · 20031.338.828 kr.Markedet · 20041.487.862 kr.Markedet · 20051.453.878 kr.Markedet · 20062.381.358 kr.Markedet · 20072.226.188 kr.Markedet · 20081.835.608 kr.Markedet · 20091.462.964 kr.Markedet · 20102.075.856 kr.Markedet · 20112.029.010 kr.Markedet · 20121.835.608 kr.Markedet · 20132.044.114 kr.Markedet · 20142.118.336 kr.Markedet · 20152.129.310 kr.Markedet · 20162.415.224 kr.Markedet · 20172.302.416 kr.Markedet · 20182.513.400 kr.Markedet · 20193.185.646 kr.Markedet · 20203.187.298 kr.Markedet · 20213.697.294 kr.Markedet · 20223.948.044 kr.Markedet · 20234.048.344 kr.Markedet · 20243.708.622 kr.Markedet · 20253.562.656 kr.Markedet · 20264.558.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødtchersvej 9
5230 Odense M		160 m²46 m02-03-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Bødtchersvej 11
5230 Odense M		191 m²61 m29-07-20256.800.000 kr.35.602 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²295 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²414 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²211 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²228 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²732 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²243 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²767 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²742 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden