Bøelvej 27, Lønborg, 6880 Tarm — Villa · 228 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 8.032 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 8032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LønborgMedian pris/m² for villa i Lønborg (6880, sidste 24 mdr.): 6.533 kr/m² × 228 m².1.489.524 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.462.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,93 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøelvej 10, Lønborg 6880 Tarm	146 m²	1,4 km	06-03-2024	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Bakkevej 7, Lønborg 6880 Tarm	225 m²	1,5 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	6.667 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	1,9 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	2,7 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	2,6 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	2,4 km	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Spangager 28 6880 Tarm	201 m²	2,0 km	05-11-2024	875.000 kr.	4.353 kr./m²
Kirkeager 24, Lønborg 6880 Tarm	183 m²	1,3 km	27-08-2024	1.645.000 kr.	8.989 kr./m²
Kirkeager 26, Lønborg 6880 Tarm	182 m²	1,4 km	09-09-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Tarmvej 94, Lønborg 6880 Tarm	202 m²	2,2 km	24-07-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu