Bøffelvej 1, Bunken

Fritidshus · 80 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 6.120 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 80 m².1.492.960 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.679.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019400.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oksevej 41, Bunken 9982 Ålbæk	81 m²	288 m	02-07-2025	1.510.000 kr.	18.642 kr./m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	204 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Oksevej 61, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	366 m	22-01-2025	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	78 m²	451 m	17-05-2025	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Ulvevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	82 m²	715 m	28-08-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	439 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	480 m	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	738 m	23-06-2026	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Hjortevej 2, Bunken 9982 Ålbæk	75 m²	738 m	17-10-2024	1.065.000 kr.	14.200 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	304 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu