Bøgebakken 9

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.470 kr/m².5.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 29.729 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.611.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+953,20 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 1997 · Alm. Salg: 437.868 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg437.868 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	14 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Bøgebakken 10 2730 Herlev	117 m²	27 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Bøgebakken 5 2730 Herlev	158 m²	36 m	09-02-2024	4.800.000 kr.	30.380 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	68 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	133 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	446 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Korterupvej 17 2730 Herlev	133 m²	407 m	19-08-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	150 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	219 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	343 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu