Bøgebjergvej 41, Sdr Broby, 5672 Broby — Villa · 213 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.798 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.992 kr/m².1.360.000 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.318.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,34 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2005 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	81 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	878 m	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	301 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	624 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	890 m	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	841 m	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	682 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Stensbjergvej 20, Allerup 5672 Broby	206 m²	2,8 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	12.379 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	690 m	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	378 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu