Bøgebjergvej 44

Villa · 179 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.885 kr/m².3.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.043.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,83 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.043.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	40 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	158 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	127 m	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	1,6 km	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	1,6 km	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	2,0 km	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	1,8 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	1,8 km	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	1,9 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	2,5 km	31-08-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu