Bøgebjergvej 58

Villa · 223 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.519 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 5519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.722 kr/m².3.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.392.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,76 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2000Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	153 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	42 m	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	1,8 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,9 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	2,0 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Bannebjergvej 37, Højelt 3230 Græsted	191 m²	1,4 km	15-02-2025	3.725.000 kr.	19.503 kr./m²
Bannebjergvej 35 3230 Græsted	187 m²	1,4 km	23-02-2025	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	1,8 km	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Stokkerupvej 33 3230 Græsted	261 m²	1,8 km	26-06-2024	4.600.000 kr.	17.625 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	3,1 km	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu