Bøgebjergvej 60

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 16.585 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 16585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.111 kr/m².2.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.812.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,89 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1992 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	183 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	68 m	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	32 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	1,8 km	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	1,9 km	30-06-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	1,9 km	30-04-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	1,7 km	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	1,9 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	2,0 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Centervejen 13 3230 Græsted	160 m²	2,6 km	25-11-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu