Bøgebjergvej 63, Sdr Broby, 5672 Broby — Villa · 176 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.993 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 146.500 kr.
Offentlig grundværdi: 146.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.291 kr/m².1.199.000 kr.
2Vores vurdering1.700.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
Bygget
2014apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	254 m	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	438 m	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Stålbjergvej 6, Brobyværk 5672 Broby	178 m²	947 m	02-07-2024	850.000 kr.	4.775 kr./m²
Leddet 13, Brobyværk 5672 Broby	170 m²	1,2 km	17-01-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	1,2 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	1,2 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	965 m	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²
Hesselhøjvej 10, Brobyværk 5672 Broby	147 m²	982 m	30-03-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	2,3 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Dyrehøjvej 18, Brobyværk 5672 Broby	138 m²	677 m	14-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu