Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Bøgebjergvej 69, Sdr Broby

Landejendom · 129 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 14.485 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
14485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.664 kr/m².4.715.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.366.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+763,08 pct. siden mar. 2019
271k4,9M9,6M14,3M19,0M1993199620002004200720112014201720202023202631. mar. 2019390.000 kr.7. mar. 2023390.000 kr.22. aug. 2024390.000 kr.I dag · vores estimat3.366.000 kr.Markedet · 1993896.550 kr.Markedet · 1994832.824 kr.Markedet · 19951.220.856 kr.Markedet · 1996271.287 kr.Markedet · 19972.183.712 kr.Markedet · 19991.042.062 kr.Markedet · 2000967.500 kr.Markedet · 20015.014.359 kr.Markedet · 20032.085.801 kr.Markedet · 2004870.879 kr.Markedet · 20051.574.445 kr.Markedet · 20061.595.988 kr.Markedet · 20072.065.548 kr.Markedet · 2008579.339 kr.Markedet · 2010519.483 kr.Markedet · 201113.417.935 kr.Markedet · 20124.980.303 kr.Markedet · 20131.322.250 kr.Markedet · 20143.383.154 kr.Markedet · 20151.339.407 kr.Markedet · 20161.202.151 kr.Markedet · 20171.650.039 kr.Markedet · 201813.543.452 kr.Markedet · 20191.421.193 kr.Markedet · 20201.566.963 kr.Markedet · 20212.700.615 kr.Markedet · 20221.725.633 kr.Markedet · 20231.047.351 kr.Markedet · 20241.528.263 kr.Markedet · 20251.807.032 kr.Markedet · 2026339.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
390.000 kr.
7. mar. 2023 · Alm. Salg
390.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
3.366.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel390.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte390.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte390.000 kr.
  • 2001sep.Ejerandel overdraget
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²3,0 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²2,3 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²5,6 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Jordløsevej 23
5672 Broby		138 m²5,8 km08-06-202620.300.000 kr.147.101 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²2,6 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²6,1 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²4,5 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²2,4 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²4,2 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Hovgyden 25, Allested
5672 Broby		100 m²7,2 km09-07-20249.700.000 kr.97.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden