Bøgehøj 42

Villa · 182 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.850 kr/m².11.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.069.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,04 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.578.700 kr.
I dag · vores estimat: 12.069.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg2.578.700 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	73 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	166 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	228 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	158 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	134 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	504 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	504 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	290 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	359 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	366 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu