Bøgehøj 46

Villa · 147 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.935 kr/m².10.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.777.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.777.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
1994Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	192 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	193 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	169 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	201 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	39 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	139 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Ellemosevej 22 2900 Hellerup	149 m²	262 m	02-02-2026	11.800.000 kr.	79.195 kr./m²
Grants Alle 54 2900 Hellerup	147 m²	407 m	19-12-2025	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3 2900 Hellerup	149 m²	317 m	27-06-2024	6.800.000 kr.	45.638 kr./m²
Ellemosevej 3 2900 Hellerup	144 m²	280 m	01-09-2025	9.075.000 kr.	63.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu