Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bøgehøj 9

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.612 kr/m².10.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.621.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,73 pct. siden apr. 2021
763k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20216.300.000 kr.I dag · vores estimat9.621.823 kr.Markedet · 19921.055.069 kr.Markedet · 19931.301.366 kr.Markedet · 19941.149.535 kr.Markedet · 19951.345.023 kr.Markedet · 19961.407.901 kr.Markedet · 19971.660.307 kr.Markedet · 19981.730.188 kr.Markedet · 19992.251.092 kr.Markedet · 20002.391.897 kr.Markedet · 20012.839.344 kr.Markedet · 20022.573.677 kr.Markedet · 20033.046.752 kr.Markedet · 20043.076.105 kr.Markedet · 20053.576.000 kr.Markedet · 20063.829.002 kr.Markedet · 20075.803.103 kr.Markedet · 20085.963.576 kr.Markedet · 20095.131.113 kr.Markedet · 20104.817.170 kr.Markedet · 20114.938.307 kr.Markedet · 20125.335.243 kr.Markedet · 20135.131.411 kr.Markedet · 20145.409.296 kr.Markedet · 20155.655.593 kr.Markedet · 20165.909.191 kr.Markedet · 20176.176.050 kr.Markedet · 20186.229.988 kr.Markedet · 20197.344.210 kr.Markedet · 20208.496.427 kr.Markedet · 20218.925.249 kr.Markedet · 202211.996.586 kr.Markedet · 20239.467.162 kr.Markedet · 20249.504.710 kr.Markedet · 202510.203.222 kr.Markedet · 202612.201.163 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.621.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²55 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²435 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²62 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²79 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²282 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 3
2900 Hellerup		149 m²225 m27-06-20246.800.000 kr.45.638 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²228 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Ellehøj 24
2900 Hellerup		154 m²67 m28-11-202412.495.000 kr.81.136 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 13
2900 Hellerup		152 m²237 m25-05-20259.700.000 kr.63.816 kr./m²
Poppelhøj 13
2900 Hellerup		152 m²294 m24-07-20257.500.000 kr.49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden