Bøgelunden 11

Villa · 142 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.735 kr/m².1.882.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 18.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+102,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+178,94 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
27. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte790.500 kr.
2017apr.Ejerskifte1.780.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
Bygget
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	54 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	200 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	435 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	671 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	391 m	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	1,0 km	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Sønderholt 32 9560 Hadsund	150 m²	783 m	23-05-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	1,1 km	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Bakholt 2 9560 Hadsund	153 m²	685 m	03-03-2024	1.695.000 kr.	11.078 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	1000 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu