Bøgelunden 16

Villa · 211 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.214 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 2214 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.589 kr/m².2.488.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 18.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.236 kr/m²+101,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.671.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,88 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 593.203 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017593.203 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	112 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	63 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	264 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	758 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	690 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	1,5 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	1,5 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	2,1 km	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	927 m	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	1,8 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu