Bøgelunden 31

Villa · 181 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.154 kr/m².2.210.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgelunden gns: 18.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+102,40 pct.
3Vores vurdering3.163.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,67 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 362.558 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016362.558 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	31 m	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Bøgelunden 13 9560 Hadsund	190 m²	180 m	29-10-2024	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Tjørnholt 17 9560 Hadsund	190 m²	175 m	25-02-2026	1.960.000 kr.	10.316 kr./m²
Gl Visborgvej 44E 9560 Hadsund	189 m²	576 m	02-12-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Transbjergholt 19 9560 Hadsund	178 m²	885 m	03-07-2024	1.460.000 kr.	8.202 kr./m²
Gl Visborgvej 38 9560 Hadsund	191 m²	645 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	8.351 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	295 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Hybenholt 5 9560 Hadsund	164 m²	545 m	03-09-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Grøndalsvej 25 9560 Hadsund	185 m²	1,2 km	18-11-2024	1.340.000 kr.	7.243 kr./m²
Gl Visborgvej 44A 9560 Hadsund	163 m²	605 m	03-02-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu