Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr

Villa · 198 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 12.264 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
12264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².3.334.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgenakkevej gns: 16.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.542 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.090.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden okt. 2024
450k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat3.090.408 kr.Markedet · 1992938.520 kr.Markedet · 1993854.568 kr.Markedet · 1994883.872 kr.Markedet · 1995984.060 kr.Markedet · 19961.166.616 kr.Markedet · 19971.202.058 kr.Markedet · 19981.402.434 kr.Markedet · 19991.428.174 kr.Markedet · 20001.267.200 kr.Markedet · 20011.613.304 kr.Markedet · 20021.709.730 kr.Markedet · 20031.739.430 kr.Markedet · 20041.846.152 kr.Markedet · 20051.937.034 kr.Markedet · 20062.501.334 kr.Markedet · 20072.653.398 kr.Markedet · 20082.563.506 kr.Markedet · 20092.455.200 kr.Markedet · 20101.761.210 kr.Markedet · 20111.799.622 kr.Markedet · 20121.516.482 kr.Markedet · 20131.446.984 kr.Markedet · 20141.136.718 kr.Markedet · 20151.612.314 kr.Markedet · 20161.567.764 kr.Markedet · 20171.622.016 kr.Markedet · 20182.244.924 kr.Markedet · 20192.202.156 kr.Markedet · 20202.267.100 kr.Markedet · 20212.828.628 kr.Markedet · 20223.041.478 kr.Markedet · 20233.075.930 kr.Markedet · 20243.101.076 kr.Markedet · 20253.004.848 kr.Markedet · 20263.311.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.090.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr
4690 Haslev		355 m²479 m01-10-20246.675.000 kr.18.803 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev
4690 Haslev		198 m²606 m25-04-20241.645.000 kr.8.308 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12
4690 Haslev		208 m²519 m28-05-20256.300.000 kr.30.288 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev
4690 Haslev		160 m²681 m13-08-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev
4690 Haslev		207 m²2,0 km25-11-20252.430.000 kr.11.739 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev
4690 Haslev		211 m²2,0 km18-07-20242.275.000 kr.10.782 kr./m²
Årløsevej 1, Terslev
4690 Haslev		178 m²2,1 km01-01-20253.995.000 kr.22.444 kr./m²
Terslevvej 22
4690 Haslev		183 m²2,3 km15-11-20232.700.000 kr.14.754 kr./m²
Tøpkildevej 53
4690 Haslev		168 m²1,8 km01-05-20263.571.000 kr.21.256 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev
4690 Haslev		165 m²1,7 km06-05-20262.250.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden