Prisvurdering · 7400 Herning

Bøgens Kvarter 41, Skovbyen

Villa · 156 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.235 kr/m².2.241.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.924.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1824,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte100.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	406 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	129 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	228 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	128 m	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	432 m	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Sahlholdtvej 23, Gullestrup 7400 Herning	156 m²	672 m	15-05-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Egebakken 52, Gullestrup 7400 Herning	154 m²	632 m	10-06-2025	2.981.000 kr.	19.357 kr./m²
Skovbakken 30, Gullestrup 7400 Herning	163 m²	974 m	10-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup 7400 Herning	147 m²	1,1 km	06-04-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup 7400 Herning	174 m²	971 m	04-07-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu