Menu
For mæglere Log ind
Gammel Løvbakkevej 1, Gullestrup
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Gammel Løvbakkevej 1, Gullestrup

Villa · 300 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.999.999 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GullestrupMedian pris/m² for villa i Gullestrup (7400, sidste 24 mdr.): 18.505 kr/m² × 300 m².5.551.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1907-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.132.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.999.999 kr / Estimat: 4.132.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+490,43 pct. siden dec. 1982
78k1,4M2,7M4,0M5,3M19821995199920032007201120152019202330. dec. 198277.550 kr.5. mar. 2003700.000 kr.4. aug. 2003700.000 kr.I dag · vores estimat4.132.990 kr.Markedet · 19921.222.500 kr.Markedet · 19931.350.000 kr.Markedet · 19941.457.700 kr.Markedet · 19951.340.100 kr.Markedet · 19961.599.000 kr.Markedet · 19971.592.700 kr.Markedet · 19981.737.000 kr.Markedet · 19991.933.800 kr.Markedet · 20001.969.800 kr.Markedet · 20011.975.500 kr.Markedet · 20022.123.400 kr.Markedet · 20031.984.500 kr.Markedet · 20041.902.300 kr.Markedet · 20052.232.000 kr.Markedet · 20062.558.100 kr.Markedet · 20072.916.600 kr.Markedet · 20083.412.800 kr.Markedet · 20092.903.100 kr.Markedet · 20102.707.500 kr.Markedet · 20113.230.100 kr.Markedet · 20122.659.800 kr.Markedet · 20133.306.000 kr.Markedet · 20142.883.300 kr.Markedet · 20153.307.200 kr.Markedet · 20163.159.300 kr.Markedet · 20172.676.600 kr.Markedet · 20183.477.900 kr.Markedet · 20193.227.400 kr.Markedet · 20203.867.300 kr.Markedet · 20214.166.700 kr.Markedet · 20224.498.200 kr.Markedet · 20234.260.000 kr.Markedet · 20244.345.200 kr.Markedet · 20253.914.700 kr.Markedet · 20263.942.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1982 · Alm. Salg
77.550 kr.
5. mar. 2003 · Alm. Salg
700.000 kr.
4. aug. 2003 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.132.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2003aug.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
  • mar.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte77.550 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakken 41, Gullestrup
7400 Herning		290 m²657 m08-08-20244.425.000 kr.15.259 kr./m²
Skovbakken 12, Gullestrup
7400 Herning		222 m²516 m13-06-20254.550.000 kr.20.495 kr./m²
Anemonevej 16
7400 Herning		291 m²2,5 km30-06-20243.505.000 kr.12.045 kr./m²
Poppelbakken 23
7400 Herning		257 m²1,9 km30-09-20267.675.000 kr.29.864 kr./m²
Lange-Müllers Vej 10
7400 Herning		246 m²1,8 km26-02-20253.050.000 kr.12.398 kr./m²
Sneppevej 39
7400 Herning		279 m²3,0 km30-11-20233.175.000 kr.11.380 kr./m²
Skovbakken 39, Gullestrup
7400 Herning		189 m²636 m30-11-20233.675.000 kr.19.444 kr./m²
Bøgebakken 41, Tjørring
7400 Herning		215 m²1,3 km24-04-20245.600.000 kr.26.047 kr./m²
Hartmannsvej 15
7400 Herning		243 m²2,1 km17-09-20242.767.500 kr.11.389 kr./m²
Egebakken 15, Gullestrup
7400 Herning		174 m²393 m04-07-20243.375.000 kr.19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden