Bøgens Kvarter 69, Skovbyen, 7400 Herning — Villa · 119 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.480 kr/m².2.129.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.352.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,16 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 139, Skovbyen 7400 Herning	114 m²	78 m	01-09-2025	1.370.000 kr.	12.018 kr./m²
Bøgens Kvarter 89, Gullestrup 7400 Herning	124 m²	280 m	17-05-2026	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Bøgens Kvarter 14, Skovbyen 7400 Herning	112 m²	424 m	04-07-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Bøgens Kvarter 3, Skovbyen 7400 Herning	140 m²	215 m	08-12-2024	2.165.000 kr.	15.464 kr./m²
Bøgens Kvarter 2, Skovbyen 7400 Herning	148 m²	415 m	13-05-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Sundsvej 81, Nybo 7400 Herning	108 m²	2,0 km	03-05-2026	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Laubsvej 7 7400 Herning	125 m²	2,4 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Sundsvej 80, Nybo 7400 Herning	109 m²	2,3 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	60.092 kr./m²
Rosenvænget 21 7400 Herning	119 m²	3,0 km	21-10-2024	1.615.000 kr.	13.571 kr./m²
Skovbakken 25, Gullestrup 7400 Herning	147 m²	1,1 km	06-04-2025	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu