Bøgeparken 25A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 561 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².894.055 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.080.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2018aug.Ejerskifte850.000 kr.
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2A 4241 Vemmelev	99 m²	234 m	06-02-2025	555.555 kr.	5.612 kr./m²
Stationsvej 26G 4241 Vemmelev	95 m²	494 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Fruegade 3H 4241 Vemmelev	85 m²	1,3 km	10-04-2025	1.345.000 kr.	15.824 kr./m²
Stationsvej 26D 4241 Vemmelev	55 m²	465 m	13-05-2025	795.000 kr.	14.455 kr./m²
Fruegade 3M 4241 Vemmelev	65 m²	1,3 km	25-09-2026	920.000 kr.	14.154 kr./m²
Stationsvej 11D 4241 Vemmelev	61 m²	1,0 km	29-10-2025	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Smedevej 1H 4241 Vemmelev	62 m²	1,3 km	02-09-2024	625.000 kr.	10.081 kr./m²
Kirkevej 8F 4241 Vemmelev	60 m²	1,3 km	02-06-2026	770.000 kr.	12.833 kr./m²
Kirkevej 8D 4241 Vemmelev	60 m²	1,3 km	08-04-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Kirkevej 8A 4241 Vemmelev	60 m²	1,3 km	25-02-2025	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu