Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Bøgeskovvej 1

Landejendom · 196 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 38.460 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Kerteminde Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
38460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.130 kr/m².7.091.380 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk196 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)38460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.701.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+302,37 pct. siden sep. 2002
375k2,9M5,5M8,1M10,6M199319962001200620092012201520192022202530. sep. 2002375.000 kr.12. jun. 20081.840.000 kr.31. dec. 2008920.000 kr.I dag · vores estimat3.701.840 kr.Markedet · 19931.386.700 kr.Markedet · 19942.046.436 kr.Markedet · 19951.828.680 kr.Markedet · 19964.666.760 kr.Markedet · 19981.622.880 kr.Markedet · 20003.147.172 kr.Markedet · 20013.554.460 kr.Markedet · 20021.673.448 kr.Markedet · 20032.196.376 kr.Markedet · 20063.593.268 kr.Markedet · 20071.805.160 kr.Markedet · 20081.840.048 kr.Markedet · 20093.468.612 kr.Markedet · 20102.308.684 kr.Markedet · 20112.856.112 kr.Markedet · 20122.484.496 kr.Markedet · 20133.369.240 kr.Markedet · 20143.297.504 kr.Markedet · 20151.655.612 kr.Markedet · 20173.312.792 kr.Markedet · 20182.540.160 kr.Markedet · 20192.517.228 kr.Markedet · 20202.483.124 kr.Markedet · 20212.542.316 kr.Markedet · 20227.520.912 kr.Markedet · 20232.345.140 kr.Markedet · 20242.307.116 kr.Markedet · 20259.504.432 kr.Markedet · 20264.074.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
375.000 kr.
12. jun. 2008 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.701.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Ejerskifte920.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²1,5 km12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²3,1 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²474 m10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²3,1 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²3,0 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup
5540 Ullerslev		199 m²4,7 km06-06-20264.665.000 kr.23.442 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²4,2 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²4,8 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²2,8 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²
Lundevej 3
5540 Ullerslev		361 m²2,6 km07-05-20254.400.000 kr.12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden