Bøgeskovvej 111

Villa · 120 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 32.970 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kerteminde Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 32970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².1.279.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.079.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,32 pct. siden aug. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1989 · Alm. Salg: 225.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 478.868 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte478.868 kr.
1989aug.Ejerskifte225.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvej 120 5540 Ullerslev	212 m²	828 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	1,7 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	2,2 km	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bondemosevej 22 5540 Ullerslev	120 m²	2,2 km	16-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Granvej 25 5540 Ullerslev	121 m²	2,2 km	24-04-2024	1.150.000 kr.	9.504 kr./m²
Granvej 2 5540 Ullerslev	121 m²	2,3 km	22-06-2025	1.140.000 kr.	9.421 kr./m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	2,4 km	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	2,1 km	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	2,3 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	2,3 km	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu