Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 2
E

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Odensevej 2

Villa · 126 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².1.318.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 3.445 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.638 kr/m²-67,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.901.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.540.972 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,90 pct. siden mar. 2019
85k539k993k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.160.000 kr.I dag · vores estimat1.901.188 kr.Markedet · 1992492.030 kr.Markedet · 1993417.312 kr.Markedet · 1994475.524 kr.Markedet · 1995484.092 kr.Markedet · 1996405.846 kr.Markedet · 1997607.068 kr.Markedet · 1998632.268 kr.Markedet · 1999624.834 kr.Markedet · 2000699.426 kr.Markedet · 2001713.916 kr.Markedet · 2002870.786 kr.Markedet · 2003878.472 kr.Markedet · 2004871.920 kr.Markedet · 2005847.098 kr.Markedet · 2006903.042 kr.Markedet · 20071.388.520 kr.Markedet · 20081.202.670 kr.Markedet · 2009847.854 kr.Markedet · 2010958.356 kr.Markedet · 20111.324.134 kr.Markedet · 2012797.958 kr.Markedet · 2013766.206 kr.Markedet · 2014573.048 kr.Markedet · 2015847.854 kr.Markedet · 2016704.844 kr.Markedet · 2017939.078 kr.Markedet · 2018980.028 kr.Markedet · 2019820.260 kr.Markedet · 2020880.992 kr.Markedet · 20211.125.306 kr.Markedet · 20221.181.250 kr.Markedet · 20231.390.284 kr.Markedet · 20241.118.502 kr.Markedet · 20251.014.552 kr.Markedet · 20261.295.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bondemosevej 9
5540 Ullerslev		128 m²392 m28-11-20241.100.000 kr.8.594 kr./m²
Lærkevej 14
5540 Ullerslev		126 m²539 m25-07-2024775.000 kr.6.151 kr./m²
Skovkrogen 3
5540 Ullerslev		129 m²404 m12-05-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Skolevej 13
5540 Ullerslev		124 m²500 m08-05-2024750.000 kr.6.048 kr./m²
Granvej 10
5540 Ullerslev		128 m²628 m11-04-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Svendborgvej 28
5540 Ullerslev		128 m²711 m01-05-20261.675.000 kr.13.086 kr./m²
Vestergade 16
5540 Ullerslev		126 m²929 m21-09-20261.150.000 kr.9.127 kr./m²
Svendborgvej 35
5540 Ullerslev		130 m²690 m28-10-20251.925.000 kr.14.808 kr./m²
Teglgårdsvej 8
5540 Ullerslev		121 m²639 m09-02-20251.075.000 kr.8.884 kr./m²
Granvej 2
5540 Ullerslev		121 m²649 m22-06-20251.140.000 kr.9.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden