Bøgeskovvej 119

Landejendom · 113 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 191.264 m², 5 værelser, opført i 1802, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 191264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.590 kr/m².7.776.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.995.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,24 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.099.641 kr.
26. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.099.641 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.099.641 kr.
2017dec.Solgt, familiehandel1.099.641 kr.
2009okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	1,7 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	3,5 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	6,8 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	3,5 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,5 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	2,7 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,7 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,9 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu