Bøgeskovvej 120

Villa · 212 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 13.540 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 13540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.981 kr/m².2.043.700 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2021majEjerskifte1.575.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	1,3 km	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Rosenvænget 11 5540 Ullerslev	206 m²	1,5 km	11-09-2025	2.025.000 kr.	9.830 kr./m²
Lervadvej 50 5540 Ullerslev	197 m²	1,5 km	15-04-2025	1.995.000 kr.	10.127 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	2,1 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	2,2 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	1,7 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Lervadvej 3 5540 Ullerslev	223 m²	1,9 km	20-02-2025	2.095.000 kr.	9.395 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	1,5 km	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	1,4 km	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Kertemindevej 32 5540 Ullerslev	221 m²	2,1 km	12-09-2024	3.700.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu