Bøgevænget 14, Appenæs

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 179 m².2.948.309 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.508.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017majEjerskifte1.350.000 kr.
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 6, Appenæs 4700 Næstved	142 m²	73 m	20-05-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	114 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	284 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	166 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Lindenovvej 6, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	404 m	06-10-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	490 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	569 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Kvædevænget 49, Appenæs 4700 Næstved	173 m²	555 m	19-06-2025	4.650.000 kr.	26.879 kr./m²
Søndernæsvej 7 4700 Næstved	185 m²	614 m	07-10-2025	2.850.000 kr.	15.405 kr./m²
Appenæs Bygade 47, Appenæs 4700 Næstved	166 m²	324 m	11-07-2024	1.806.250 kr.	10.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu