Bøgevænget 20

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.038 kr/m².4.218.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevænget gns: 31.960 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.695.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	187 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	169 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	57 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Bøgevænget 22 2680 Solrød Strand	157 m²	22 m	19-03-2025	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	52 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	32 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	191 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	175 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	619 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	724 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu